拆迁补偿是否需要评估机构进行评估？
我家这边要拆迁了，拆迁方说直接给个补偿价格，不用找评估机构评估。但我担心这个价格不合理，想知道按照法律规定，拆迁补偿到底用不用评估机构来评估啊？心里没底，希望懂法律的能给解答下。
张凯执业律师
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在拆迁补偿过程中，通常是需要评估机构进行评估的。下面为你详细解释相关内容。
首先，我们来了解一下评估机构评估的重要性。评估机构的作用就像是一个公平的裁判，它会根据被拆迁房屋的实际情况，比如房屋的面积、位置、装修状况等，以及当地的房地产市场行情，给出一个合理的、客观的价值评估。这样做能确保拆迁补偿价格是公正合理的，既不会让拆迁户吃亏，也不会让拆迁方多花冤枉钱。
从法律依据方面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这表明了法律要求拆迁补偿需要经过专业评估机构评估，以保障被拆迁人的合法权益。
所以，在正常的拆迁补偿程序中，应该由专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，来确定合理的补偿金额。如果你遇到拆迁方不进行评估就直接给出补偿价格的情况，你可以要求按照法律规定，让有资质的评估机构来进行评估。这样能让你获得更合理、更公平的拆迁补偿。