拆迁补偿中的评估机构是如何管理的？

在拆迁补偿中，评估机构的管理是保障拆迁工作公平、公正进行的重要环节。下面为您详细介绍相关管理内容。

首先，评估机构的准入有严格规定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构应当由具有相应资质的专业人员组成。这意味着评估机构的从业人员需要具备专业知识和技能，经过一定的考核和认证才能上岗，确保评估工作的专业性。比如，评估师需要通过国家统一组织的考试，取得相应的职业资格证书。

其次，评估机构的选定遵循公开、公平、公正的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这充分保障了被拆迁人的参与权和选择权，避免了征收方单方面指定评估机构可能带来的不公平。例如，如果被拆迁人对征收方推荐的评估机构不满意，可以通过协商或其他合法方式重新确定。

再者，评估机构在执业过程中要遵循严格的操作规范。评估应当按照相关法律法规和技术标准进行，采用科学的评估方法，确保评估结果的客观、准确。同时，评估机构要对评估报告负责，如果评估报告存在虚假、误导等问题，评估机构要承担相应的法律责任。《房地产估价机构管理办法》对此有明确规定，违反规定的评估机构可能会面临罚款、吊销资质等处罚。

最后，被拆迁人对评估结果有异议时，有相应的救济途径。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这为被拆迁人提供了有效的保障，确保评估结果的公正性和合理性。