房产经纪服务经纪合同包含哪些内容？

房产经纪服务经纪合同是委托人与房产经纪机构之间明确双方权利和义务的重要文件。一般来说，它包含以下几个方面的内容。

首先是合同双方的基本信息，这包括委托人和房产经纪机构的姓名（或名称）、住所、联系方式等。这部分信息能明确合同的主体，就好比知道和谁在做交易一样，是合同有效的基础。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。

其次是房产的具体情况，如房产的位置、面积、户型、产权状况等。这些信息能让双方清楚交易的标的物是什么样子的，避免后续因为对房产情况的误解产生纠纷。

然后是经纪服务的内容和要求，明确经纪机构要为委托人提供哪些服务，比如是协助寻找房源、促成交易，还是代办过户等手续，以及服务要达到什么样的标准。这就像给服务定了个“任务清单”和“质量要求”。

再就是服务费用及支付方式，规定委托人需要向经纪机构支付多少费用，是以一次性支付还是分期支付等。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

还有合同的履行期限、地点和方式，明确双方在什么时间、什么地点以何种方式来履行合同。这有助于规范双方的行为，保障合同的顺利执行。

此外，违约责任和争议解决方式也很重要。违约责任规定了如果一方违反合同约定，需要承担什么样的责任，起到约束双方行为的作用；争议解决方式则说明了当双方发生纠纷时，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式来解决。