question-icon 夫妻离婚房贷没还完该怎么办?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还完。现在我们很纠结,不知道这房贷后续该怎么处理,是双方一起还,还是一方单独承担?也不清楚房子的归属和房贷之间有什么关联,希望了解一下相关的法律规定和处理办法。
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  • #离婚房贷
answer-icon 共1位律师解答

当夫妻离婚时房贷还没还完,这涉及到房屋产权归属、债务承担等多个方面的问题,以下为您详细解释。 首先,从法律上来说,夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,尚未还清的房贷则属于夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 具体的处理方式通常有以下几种情况: 第一种是双方协商一致处理。夫妻双方可以就房屋的归属和房贷的偿还达成协议。例如,双方可以约定房子归一方所有,剩余的房贷由获得房子的一方继续偿还,同时给予另一方一定的经济补偿。这种补偿通常是根据房屋的现有价值、已还贷款以及未还贷款等因素综合确定的。 如果双方无法协商一致,就只能通过诉讼的方式,由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素,比如双方的经济状况、对房屋的贡献等。一般情况下,如果一方有能力继续偿还房贷,且房屋归其使用更为合理,法院可能会将房屋判给该方,同时要求其继续偿还剩余房贷,并给予另一方相应的补偿。 此外,如果在婚姻关系存续期间,夫妻双方对财产和债务有特别约定,且该约定不违反法律规定,那么在离婚时也可以按照约定来处理房贷问题。总之,夫妻离婚房贷没还完的情况比较复杂,需要根据具体情况,依据相关法律规定来妥善处理。

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