离婚后房贷未还清该如何处理？

在离婚时房贷尚未还清的情况下，处理方式需要依据不同情形来确定。

首先，从夫妻双方协商的角度来看。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房贷问题，夫妻双方可以自行协商，比如协商确定由一方继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的房屋补偿款。这种协商方式体现了当事人意思自治原则，只要双方达成一致且不违反法律强制性规定，该协商结果就是有效的。

其次，如果夫妻双方无法协商一致，就需要由法院来判决。如果该房屋是夫妻共同财产且用于共同居住，在离婚时法院通常会综合考虑各种因素。比如双方的经济状况，若一方经济条件较好且有稳定收入，可能会倾向于将房屋判归该方所有，由其继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应的补偿。同时，法院也会考虑房屋的使用情况，如果一方一直居住在该房屋中且抚养子女，也可能会将房屋判归这一方，让其承担剩余房贷。

再者，还需要考虑房屋产权登记情况。若房屋登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务。若登记在一方名下，且是婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最后，无论是协商还是法院判决，在确定房贷承担方后，还需要与贷款银行进行沟通。因为贷款合同是夫妻双方与银行签订的，变更还款人等事宜需要银行的同意。否则，即使夫妻内部有约定，也不能对抗银行基于原贷款合同享有的权利。