夫妻离婚还有房贷该如何处理？

夫妻离婚时还有房贷未还清，处理方式一般有以下几种：

首先是双方协商处理。夫妻可以自行商量房贷后续的偿还问题。比如约定由其中一方继续承担房贷还款责任，或者还是按照原来的还款计划，双方共同偿还。因为房屋通常属于夫妻共同财产，房贷也属于共同债务，所以双方协商一致即可，并且最好在离婚协议书中明确写明房贷的偿还安排。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

要是双方协商不成，就可以向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，如果房贷所购房屋登记在一方名下，且婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

关于离婚房贷转移流程，如果是协议离婚，签订离婚协议书的要到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）；接着到交易中心办理转绘；再到房管局办理免征契税申请；然后办理析产登记手续并缴交50元登记费；最后取证。

相关概念：

析产公证：是指公证机构根据当事人的申请，对当事人在婚姻关系存续期间或其他共有关系终止时，对共有财产进行分割的协议或行为的真实性、合法性予以证明的活动。

转绘：在房产相关流程中，是指将原有的房产登记信息，按照新的产权划分等情况，进行重新绘制、变更登记信息等一系列操作，以体现房产产权的新状态。

析产登记：是一种房屋登记种类，就是对共有房产进行分割后，进行的产权登记，明确各产权人的份额和权利 。