房屋买卖居间合同是否有效？

房屋买卖居间合同是指居间人向委托人报告订立房屋买卖合同的机会或者提供订立房屋买卖合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。通俗来讲，就是中介帮忙找房子或者促成房屋买卖交易，然后收取一定费用，签订的这份合同就是房屋买卖居间合同。

判断房屋买卖居间合同是否有效，需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据民法典，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

如果签订合同的双方是具有完全民事行为能力的人，比如成年人且精神正常，能够独立进行民事活动。双方在签订合同时，是出于真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等情况，并且合同的内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这份房屋买卖居间合同通常就是有效的。

例如，双方约定了合理的中介服务内容和报酬，没有违反国家关于房屋买卖的相关政策，像限购政策等，这样的合同就是受法律保护的。但如果合同存在一些问题，比如一方是在被欺诈的情况下签订的，或者合同内容违反了法律规定，比如中介故意隐瞒房屋的重大缺陷，那么根据民法典的规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。如果合同被撤销，就自始没有法律约束力。