中介三方合同具有法律效力吗

中介三方合同在满足一定条件时具有法律效力。简单来说，民事行为能力就是一个人能独立进行民事活动、承担民事责任的能力。意思表示真实就是签合同是各方真心愿意，没有被强迫或者欺骗。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合同内容得合法，也不能违背大家普遍认可的道德和社会秩序。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当签订中介三方合同的各方具备相应民事行为能力，是自愿签订合同，而且合同内容没有违反法律法规强制规定，也不违背公序良俗，那这个合同就具有法律效力，各方都要按照合同的约定来履行自己的义务。

举个例子，如果小明、小红通过中介公司进行房屋买卖，三方签了合同。小明和小红都是成年人，能为自己的行为负责，签合同也是他们自愿的，合同里关于房屋价格、付款方式等内容也都符合法律规定，不违背道德伦理，那么这份中介三方合同就是有效的。

不过在签订中介三方合同时也有不少注意事项。首先要仔细审查合同内容，因为很多中介服务合同文本是中介公司自己印制的，有些条款可能更偏向中介公司的利益。其次，买卖双方委托他人办理房地产赎楼、过户等，要仔细阅读公证委托书内容，控制好授权范围，办理手续时能亲自到场最好。另外，在房地产交易中，政府规定了居间方佣金收取标准上限，居间方不能超标准收费。而且签订合同时三方应同时在场，确保合同同一性、有效性与真实性，还要确认中介方有主管部门核发的备案证书和营业执照 。

相关概念：

民事行为能力：指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

意思表示真实：指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。

公序良俗：公共秩序与善良风俗的简称，是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序和一般道德 。