购房合同能发给中介吗

最近在考虑买房,和中介接触挺长时间了,现在合同已经签好了。我心里有点纠结,不知道这份购房合同能不能发给中介啊?担心会有风险,但又怕不发会影响后续手续办理,想了解一下从法律角度到底能不能发给他们呢?
张凯执业律师
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购房合同是可以发给中介的。在房产交易里,中介通常会留存一份购房合同。因为中介在促成交易后,有时需要凭借这份合同来协助办理诸如贷款申请、产权过户等相关手续。


从法律规定来看,根据《民法典》第九百六十二条,中介人有义务就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,是不能请求支付报酬并且要承担赔偿责任的。这意味着在一定程度上,法律对中介的行为有约束,保障委托人权益。


不过,把购房合同发给中介是存在一定风险的。比如,若中介未经授权擅自使用或泄露合同信息,就可能构成违约或侵权。所以,在交给中介时,要和中介签订明确的委托协议,详细约定其使用合同的目的、范围以及保密义务等内容。要是对中介的信誉和资质不太放心,不建议轻易交付购房合同原件,可以提供复印件,并在上面注明用途。


总之,购房合同能发给中介,但在此过程中要谨慎操作,保障自身权益。


相关概念:

委托协议:就是你和中介签订的,用来明确双方权利和义务关系的协议,规定了中介在处理相关事务时的权限和责任等内容。

违约:就是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ,这种情况下要承担相应责任。

侵权:简单说就是中介的行为侵犯了你的合法权益,比如侵犯你的隐私权,擅自公开合同里你的个人信息等。

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