按揭房购房合同的原件通常存放在哪里?

最近买了套按揭房,办理各种手续过程中,突然想到购房合同原件的存放问题。不太清楚按规定它应该放在哪儿,担心后续要是需要用到合同原件,却不知道去哪儿找,所以想了解下按揭房购房合同原件一般都存放在什么地方 。
张凯执业律师
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按揭房购房合同原件通常存放在银行。这是因为在按揭购房时,银行要收取已经登记的购房合同原件作为抵押。在产权证办好交给银行后,银行才会将合同原件退还给业主。


一般情况下,购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。正常来说,业主应该拥有六份购房合同。要是没有这么多份,是可以向开发商索要购房合同的。要是合同原件数量不够,也可以向开发商索要购房合同的复印件。


法律依据是《民法典》第四百六十九条,该条规定当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式就是合同书、信件、电报、电传、传真等能够有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这就明确了购房合同在形式上的合法性,保障了各方在合同中的权益。所以,合同存放在不同地方,也是为了保证交易过程中的公平、公正与安全。


相关概念:

按揭:是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。通俗讲就是先付一部分钱,剩下的向银行贷款,然后慢慢还钱给银行,房子抵押给银行作为还款保障。

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