二手房贷款买卖合同是不是在银行？

最近打算买二手房，需要办理贷款，听别人说贷款买卖合同可能在银行保管。我不太清楚具体情况，想知道这份合同到底是不是在银行，还有就是合同一般会有几份，分别由谁保管。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二手房贷款买卖合同可能在银行，但一般情况下并不在银行保管。在二手房交易中，为实现对房地产市场的监管和管理，需向房管局提交规定格式的合同以办理过户手续。


关于合同份数及持有方，在购房时签订的商品房购买卖合同书通常一式四份。银行可能会持有一份用于贷款相关事宜，比如审核贷款申请、确定贷款额度等，以此保障银行在贷款过程中的权益，降低贷款风险；开发商会持有一份；房产管理局也会持有一份用于注册备案，便于对房产交易进行管理和监督；业主同样会持有一份，以明确自身在房屋买卖及贷款过程中的权利和义务。


在办理二手房贷款时，虽然银行可能持有合同，但最终合同的保管主要是为了实现交易的顺利进行和各方权益的保障，具体保管情况也可能因地区、银行规定等因素而有所不同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二手房贷款是先过户还是先放款呢？

我最近打算买二手房，需要办理贷款，但不清楚具体流程。到底是先把房子过户到自己名下，还是银行先把贷款放下来呢？很担心流程搞错影响购房进度，想了解清楚具体的规定和操作方式。

二手房按揭房产证需要抵押给银行吗？

我最近想买套二手房，需要向银行申请按揭贷款。但我不太清楚在这种情况下，房产证是不是一定要抵押给银行。我想了解一下具体的规定，以及不同银行在这方面有没有差异。

买房有贷款合同吗？贷款合同会给本人吗？

最近打算买房，需要向银行贷款，但不清楚是否会有贷款合同，也不确定合同最后会不会给到自己手里。想了解一下这方面的具体规定和实际操作流程。

购买二手房是否需要该房主之前的购房合同？

最近打算买套二手房，看到房子还挺满意的，但不太清楚要不要原房主之前的购房合同。毕竟担心如果没有这个合同会不会对后续产权等方面有影响，想知道在法律层面上到底有没有必要要这个合同。

二手房按揭贷款是否可以取消合同？

最近打算买二手房，申请了按揭贷款，但后来因为一些特殊情况，比如资金状况改变或者对房子不满意了，想取消贷款合同。但不清楚在什么情况下能取消，取消需要经过哪些流程，希望能得到专业的解答。

房贷的贷款合同是不是在自己手里？

最近办了房贷，签完合同后一直没拿到手，心里有点不踏实。想知道正常情况下，房贷的贷款合同到底应不应该在自己手里，要是不在自己手里会不会有什么风险。

二手房签合同和贷款人不同可以吗？

最近想购买二手房，但是由于一些特殊情况，签合同的人和申请贷款的人可能不是同一个人。不太清楚这样做是否符合法律规定，会不会对后续的购房流程以及房产权益产生影响，想了解具体的法律要求和相关规定。

二手房居间合同第三方没签字是否有效？

我最近打算买二手房，找了中介，也谈好了各种条款，但最后发现居间合同上第三方没签字。我就很担心，这样的合同到底能不能保障我的权益呢？我想了解下这种情况下合同的效力到底如何判定。

买卖二手房网签后，买方去银行贷款是否需要卖方签字？

我最近打算卖二手房，已经和买家完成网签了。现在买家说要去银行贷款，我不太清楚这种情况下我要不要签字。我就想知道具体法律上是怎么规定的，签字这个环节对我有哪些影响。

房屋买卖合同是由不动产中心出示吗？

最近准备买房，不知道房屋买卖合同到底是不是由不动产中心出示。想了解不同类型房屋（比如商品房、二手房等）的买卖合同具体由谁出示，以及相关的规定和流程。

签订二手房购房合同需要注意哪些细节？

最近打算买套二手房，和卖家谈得差不多准备签合同了，但不太清楚合同里具体有哪些细节需要特别关注，比如款项支付、房屋交接等方面，怕签的时候不小心遗漏重要内容，吃亏上当。想了解下相关的注意要点。

买二手房时，定金合同和购房合同是不是都要签？

最近准备买套二手房，已经看中了一套，卖家让先交定金。我有点纠结，不知道除了定金合同外，购房合同是不是也必须得签。想了解下这两个合同在二手房买卖中具体的作用，以及不签会有哪些风险。

贷款买房合同自己是否会有一份？

我最近贷款买了房，但是签完合同后一直没拿到合同，心里有点不踏实。我想知道按照正常的法律规定和流程，贷款买房合同我自己到底应不应该有呢？如果有的话，一般什么时候能拿到呢？

签订二手房买卖合同有哪些注意事项？

最近打算买套二手房，在签合同这事儿上心里没底。不知道合同里哪些条款得重点关注，怕一不小心就掉进坑里。想了解下具体有哪些注意事项，好让自己心里踏实点。

二手房买卖中，买家申请贷款时卖家必须一起前往银行吗？

最近打算卖二手房，买家要申请贷款，我不太清楚自己是否必须得和买家一起去银行。想知道这种情况下有没有明确规定，不去的话会不会影响交易流程，以及可能会有哪些注意事项。

购买二手房是否需要交贷款服务费？

最近准备买二手房，需要贷款，但听说要交贷款服务费，不太清楚这笔费用是否合理，也不知道具体包含哪些项目。想了解一下购买二手房时交贷款服务费相关的具体规定。

二手房交易签了居间合同后还需要签买卖合同吗？

我通过中介看中了一套二手房，也签了居间合同。但现在有点疑惑，感觉居间合同里也有一些关于房子交易的条款，那是不是还必须要再签一份买卖合同呢？我想了解下这其中的具体规定和必要性。

二手房贷款是否需要原房东去银行签字？

我最近打算买二手房，想通过贷款的方式付款，但不清楚原房东要不要去银行签字。我担心如果原房东不去签字会影响贷款流程和房屋交易，所以想具体了解下在什么情况下原房东需要签字，有没有特殊情况可以不用签字。

双方私下买卖房能不能贷款？

我和卖家私下达成了房屋买卖协议，现在想买房子想申请贷款，不知道这种私下交易的情况能不能贷款。具体想了解私下买卖房贷款需要满足哪些条件，以及相关的法律规定是怎样的。

买卖房子私下签的合同是否有效？

最近打算买房子，卖家提出私下签合同，我心里有点打鼓。不知道这种私下签的合同在法律上能不能得到保障，具体在什么情况下会有效，什么情况下又会无效，还想知道如果合同有效但后续出了问题该怎么办。