二手房贷款是先过户还是先放款呢？

我最近打算买二手房，想通过贷款的方式付款，但不清楚原房东要不要去银行签字。我担心如果原房东不去签字会影响贷款流程和房屋交易，所以想具体了解下在什么情况下原房东需要签字，有没有特殊情况可以不用签字。

我买了套二手房，贷款也批下来了，但还没过户。现在因为一些个人原因，我想退房，不知道是否可行。另外，我也担心退房会不会有一些法律风险或者需要承担什么责任，希望了解具体的相关规定。

我买了二手房，贷款办的是抵押贷，现在想改成按揭贷款，不知道能不能改。想了解下具体的规定，以及如果可以改的话，需要满足哪些条件、办理哪些手续。

最近打算卖二手房，买家要申请贷款，我不太清楚自己是否必须得和买家一起去银行。想知道这种情况下有没有明确规定，不去的话会不会影响交易流程，以及可能会有哪些注意事项。

最近想购买二手房，但不清楚具体的过户流程。担心在过户过程中出现问题，比如材料准备不齐全、流程不规范等。想详细了解从准备材料到完成过户的每一个步骤，以及需要注意的关键事项。

我最近想买套二手房，需要向银行申请按揭贷款。但我不太清楚在这种情况下，房产证是不是一定要抵押给银行。我想了解一下具体的规定，以及不同银行在这方面有没有差异。

我最近打算卖二手房，已经和买家完成网签了。现在买家说要去银行贷款，我不太清楚这种情况下我要不要签字。我就想知道具体法律上是怎么规定的，签字这个环节对我有哪些影响。

最近想购买二手房，但是由于一些特殊情况，签合同的人和申请贷款的人可能不是同一个人。不太清楚这样做是否符合法律规定，会不会对后续的购房流程以及房产权益产生影响，想了解具体的法律要求和相关规定。

最近打算买二手房，申请了按揭贷款，但后来因为一些特殊情况，比如资金状况改变或者对房子不满意了，想取消贷款合同。但不清楚在什么情况下能取消，取消需要经过哪些流程，希望能得到专业的解答。

最近打算买二手房，需要办理贷款，听别人说贷款买卖合同可能在银行保管。我不太清楚具体情况，想知道这份合同到底是不是在银行，还有就是合同一般会有几份，分别由谁保管。