二手房贷款是先过户还是先放款呢？

在二手房贷款的常规流程中，一般是先过户，后放款。

从操作逻辑上来说，贷款需要以房产作为抵押，而过户就是明确房产的归属权。只有完成过户，将房产的产权变更到购房者名下，银行才能基于这个已明确归属的房产来办理抵押登记等手续，进而发放贷款。购房者在确认房产归属权以后，通常会先缴纳定金、签订买房合同，之后交首付、办理过户，最后办理抵押申请房贷。

相关依据方面，虽然没有统一的、专门针对这个先后顺序的某一条具体法律条文，但从银行贷款业务的操作规范以及保障各方权益的角度出发，先过户再放款是较为普遍和合理的做法。这样可以确保银行的贷款资金是基于有明确产权归属且能合法抵押的房产发放的，保障银行的资金安全；同时，对于购房者来说，过户后再获得贷款也符合正常的交易逻辑。

不过，在实际操作中，不同地区、不同银行可能会根据具体情况有所差异。有些银行可能会在审核通过购房者的贷款申请后，在过户过程中或者过户完成后的短时间内就放款，而有些可能会在完成抵押登记等一系列手续后才放款。但总体来说，先过户再放款是基本的流程原则。