房贷合同需要自己去银行拿吗
我办理了房贷,现在不清楚房贷合同该怎么获取。想知道是必须自己去银行拿,还是银行会有其他的交付方式呢 ?担心错过拿合同的时间,也怕拿不到合同会有麻烦,所以想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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房贷合同一般情况下不用自己去银行拿。通常在购房办理贷款业务时,售楼处工作人员会陪同客户去银行办理,因为售楼处和贷款银行有合作关系。银行出具借款合同后,可能会交给售楼处人员转交给客户。
不过,不同银行做法有差异。多数银行在签订房贷合同时,会当场将合同给借款人。但有些银行会在放款后才给合同,这种情况下,借款人就需要携带有效身份证件去银行找房贷专员领取。要是本人无法去,也可以授权他人代为领取。
法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定,格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。银行提供的房贷合同一般属于格式条款,在合同交付环节,银行也应遵循相关规定保障借款人权益。另外,合同作为明确双方权利义务的重要文件,借款人有权持有一份。
如果签订合同后银行没给合同,借款人可及时联系办理贷款的银行,要求尽快补发。拿到房贷合同后,要妥善保管,因为它是证明贷款关系和双方约定的关键证据,在后续可能出现的纠纷中发挥重要作用。
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格式条款:就是为了重复使用提前拟定好,在签合同时没和对方商量的条款。比如银行提供的房贷合同,里面很多条款都是固定的,这就是格式条款。银行有义务按照规定提示借款人注意重要条款,并进行说明。
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