住房借款合同要从哪里拿?

我前段时间贷款买了房,现在想知道住房借款合同该从哪儿拿。也不清楚具体在什么阶段、什么条件下才能拿到。想了解下是找银行拿,还是找开发商拿,还是有其他途径,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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住房借款合同的获取地点和方式因情况而异。


首先,贷款合同通常在银行贷款审批通过,且贷款已发放到买家账户,开始正常还贷时可以领取。一般来说,是等银行通知后去银行拿。这是因为贷款合同是银行与借款人之间关于贷款相关权利义务的书面约定,在贷款流程完成后,银行会通知借款人前来领取 。例如,小张申请房贷,银行审批通过放款到其账户后,银行通知他去指定网点领取贷款合同。


另外,抵押贷款合同有些银行会交给开发商,再由开发商下发到购房者手中。在实际操作中,开发商在银行贷款是批量业务,为节省工作量,银行会将合同返还给开发商。等开发商完成所有备案、抵押、领证等工作后,会统一把《借款合同》《抵押合同》《房产证复印件》《税票》等返还给购房者。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。这些规定明确了借款合同的性质和基本内容要求,也从侧面说明借款合同对于借贷双方的重要性,所以要明确知晓获取合同的方式。


总之,要获取住房借款合同,可以先等待银行通知去银行领取;若属于银行把合同交给开发商的情况,可等待开发商完成相关工作后的统一发放通知。同时,也可以主动向银行或开发商咨询合同领取的进度和相关事宜 。

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