买房贷款合同纠纷该怎么处理？

买房贷款合同纠纷的处理方式通常有以下几种：

协商：这是解决纠纷最理想的方式。双方应在友好、平等的基础上进行沟通交流，尝试理解对方的立场和需求，找出争议点并寻求共同的解决方案。例如，双方可以就贷款利息、还款期限等条款进行重新协商，达成双方都能接受的协议。这种方式能够保持合作关系，节省时间和成本。

调解：若协商无法解决问题，当事人可以请求相关机构进行调解。比如，可以向金融监管部门、合同管理部门、仲裁机构或者人民调解委员会等提出调解申请。这些机构会通过说服、疏导等方法，促使双方在平等协商的基础上自愿达成调解协议。调解协议具有一定的法律效力，双方应当遵守。例如，人民调解委员会会根据具体情况，为双方提供合理的调解方案，帮助解决纠纷。

仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后双方达成了仲裁协议，那么当事人可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据相关法律法规和事实证据进行裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。需要注意的是，一旦选择仲裁，就不能再向法院起诉。例如，在签订贷款合同时，双方约定了如发生纠纷提交某仲裁机构仲裁，那么当纠纷发生时，就应当按照约定向该仲裁机构申请仲裁。

诉讼：在没有仲裁条款且事后也未达成仲裁协议的情况下，当事人可以向法院提起诉讼。向法院起诉需要符合一定的条件，包括原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院会根据法律规定和事实情况进行审理和判决。例如，因银行擅自更改贷款合同条款导致购房者权益受损，购房者可以向法院提起诉讼，要求银行承担相应的法律责任。

法律依据方面，《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条规定，本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。