贷款买房起纠纷该怎么解决？
最近贷款买房遇到了些麻烦，和开发商或者银行那边产生了分歧，不知道该如何是好。想了解下具体有哪些合法有效的解决途径，每种途径又该注意些什么。
张凯执业律师
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贷款买房起纠纷时，有以下几种常见的解决方式：
**协商**：这是最基本且首选的方式。双方当事人可以直接就争议问题进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。在协商过程中，购房者应尽量采用书面形式记录协商过程和结果，同时妥善保存好房地产开发企业的书面答复，以便后续可能用到。
**调解**：可以向消费者协会等相关机构投诉，由其出面进行调解。调解机构会根据具体情况，促使双方达成和解协议。这种方式相对比较灵活，且具有一定的中立性。
**仲裁**：前提是双方在之前的合同中有书面的仲裁约定。仲裁实行一裁生效制度，不像诉讼有二审终审制。也就是说，仲裁裁决一旦作出，就具有终局性，当事人必须履行。如果当事人双方对于和解以及调解的方式均持否定态度，又或者和解与调解无法达到预期效果，那么他们有权依据先前签署的买卖协议中约定的条件，向相应的仲裁机构提起仲裁申请。法律依据为《仲裁法》第二条，该条款明确了平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
**诉讼**：如果当事人此前并未签订相关的仲裁协定或者该仲裁协议因各种原因而失效，此时供需双方仍有权向具备管辖权的人民法院提起诉讼。在进行诉讼时，需要确定管辖法院、起草起诉书，并收集有关证据资料。当供需双方中的任何一方对于已生效的判决、仲裁裁决以及调解书拒绝履行时，另一方可向有管辖权的人民法院提出强制执行的申请。
总之，在遇到贷款买房纠纷时，购房者应根据具体情况选择合适的解决方式，维护自己的合法权益。