购房合同是否可以用来贷款？
最近打算买房，资金不太够想贷款，手里只有购房合同，不太清楚能不能用它去贷款。想具体了解下用购房合同贷款的相关规定和要求，以及需要满足哪些条件。
张凯执业律师
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一般情况下，只有购房合同是不可以办理抵押贷款的。
从法律概念上来说，抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保，向金融机构借款的一种贷款方式。在这种贷款形式中，抵押物的所有权归属清晰、稳定且具有可变现性是非常重要的。而购房合同只是买卖双方关于房屋交易的一种协议，它并未确认相应房屋的所有权，在法律上无法作为抵押物申请贷款。
相关法律依据方面，根据《个人住房贷款管理办法》第十七条规定，以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。这意味着，要进行房产抵押，需要有明确的房产产权证明等相关手续，仅有购房合同是不符合要求的。
不过，在某些特定情况下，购房合同可以用于申请住房贷款，比如按揭买期房时可以用购房合同办贷款。但这和传统意义上以房产作为抵押物的抵押贷款有所不同。具体能否贷款，还需要确定自己所在城市的购房贷款政策，确认自己不属于限制贷款的对象，同时还需满足其他相关条件。