按揭的购房合同是否可以用来贷款？

一般来说，按揭的购房合同不可以用来贷款，原因主要有以下几点：

首先，从抵押物的角度来看，购房合同并不等同于不动产权属证明。在贷款业务中，尤其是抵押贷款，银行等金融机构需要确保抵押物的所有权清晰、价值稳定且能够依法进行处置。房产证是房屋所有权的法定凭证，能够明确证明房屋的归属和价值，而购房合同仅仅是买卖双方就房屋交易达成的一种协议，它不能像房产证那样有效地保障债权人在借款人无法按时还款时对抵押物进行处置变现。

其次，关于借款人的还款能力证明方面，仅有购房合同是远远不够的。商业银行在开展信贷业务时，有严格的审查标准，需要全面评估借款人的资信状况。还款能力是其中至关重要的一环，银行需要通过多种方式来确定借款人是否有足够的经济实力按时偿还贷款本息。购房合同本身并不能直接体现借款人的收入水平、资产状况等与还款能力相关的关键信息。

法律依据方面，根据《中华人民共和国商业银行法》第七条规定，商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

不过，有一种特殊情况需要注意。针对尚未竣工交付的预售房，申请人可凭购买合同向银行申请流动资金贷款，但这与常规的以房屋作为抵押物的贷款性质有所不同。这种贷款主要是基于购房行为本身以及借款人的其他资信情况来综合考量的，并非单纯以购房合同作为抵押。