房屋买卖协议是否生效？

房屋买卖协议是否生效，关键在于是否具备法律规定的生效要件。一般来说，如果满足这些条件，协议就是生效的。

首先，根据《民法典》第一百四十三条规定，行为人需要具有相应的民事行为能力。这是什么意思呢？简单讲，就是签协议的双方，不管是买房的还是卖房的，都得是能够清楚明白自己行为后果，有能力承担法律责任的人。比如说，未成年人一般就不具备完全的民事行为能力，要是他们签房屋买卖协议，这协议在法律上就可能有问题。

其次，意思表示要真实。也就是说，买卖双方签协议的时候，都是真心实意想进行这个房屋买卖交易，不存在一方欺骗另一方，或者强迫对方签字的情况。要是一方被欺骗、胁迫才签了协议，那这个协议的效力就可能受到影响。

最后，协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。强制性规定就是法律明确要求必须遵守的规定，公序良俗就是社会的基本道德规范和良好习俗。比如，协议约定的房屋买卖是用于违法犯罪活动，那肯定是不行的，这样的协议就不会生效。

另外，即使房屋买卖协议生效了，也不代表房屋的所有权马上就转移了。要完成房屋所有权的转移，还需要按照规定办理房屋过户登记手续。

相关概念：

民事行为能力：指能够以自己的行为依法行使权利和承担义务，从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。

意思表示真实：表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。

公序良俗：公共秩序与善良风俗的简称，是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序和一般道德 。