房屋拆迁都需要进行评估吗？
我家这边房子要拆迁了，但是拆迁方没说要评估，直接就给了一个补偿方案。我不太清楚是不是所有房屋拆迁都得评估啊，不评估的话我怎么知道补偿合不合理呢，想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中，并不是所有情况都绝对需要进行评估，但一般来说，进行评估是较为常见且重要的环节。
房屋评估是指专业的评估机构，根据相关规定和方法，对被拆迁房屋的价值进行估算。它能为拆迁补偿提供合理、客观的依据，让拆迁双方对房屋价值有一个相对准确的认识。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。从这条规定可以看出，在国有土地上房屋征收时，评估是确定被征收房屋价值的重要方式。因为只有通过专业评估，才能合理确定被征收房屋在市场上的价值，保障被征收人的合法权益。
不过，如果拆迁双方对房屋价值能够达成一致意见，不进行评估也是可以的。比如，被拆迁人觉得拆迁方给出的补偿价格合理，双方能够协商确定补偿金额，这种情况下就不一定非要走评估程序。但这种情况相对较少，因为房屋价值往往涉及较大的利益，双方很难轻易达成一致。而且，为了避免日后可能出现的纠纷，保障公平合理的补偿，通常还是会选择进行评估。