拆迁是按评估价赔偿吗？
我家这边要拆迁了，听说拆迁赔偿会有个评估价。我不太清楚拆迁赔偿到底是怎么定的，是不是就按照评估价来赔呢？我担心赔偿不合理，想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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拆迁赔偿并不一定完全按照评估价来进行。在拆迁过程中，评估价是一个重要的参考依据，但并非唯一标准。
评估价是专业评估机构根据相关规定和方法，对被拆迁房屋等进行评估得出的价格。它考虑了房屋的面积、结构、地段、使用情况等多种因素。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这说明评估价在拆迁赔偿中有重要作用。
不过，实际的拆迁赔偿可能会受到其他因素的影响。比如，为了公共利益的需要，政府可能会制定一些优惠政策或者额外的补偿措施，以保障被拆迁人的生活水平不降低。此外，如果被拆迁人对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以，拆迁赔偿是综合多方面因素来确定的，评估价只是其中一个重要方面。