拆迁每平米补偿多少钱？
我家这边要拆迁了，但是对于拆迁补偿的标准心里没底。想知道一般拆迁每平米是按照什 么价格来补偿的，是根据市场行情，还是有政府规定的标准呢？希望了解一下这方面的法律规定和常见的补偿计算方式。
张凯执业律师
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拆迁每平米补偿多少钱并没有一个固定统一的金额，其受到多种因素的影响。
从法律概念上来说，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。这些补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，对于国有土地上房屋的拆迁，每平米的补偿价格通常会参考周边类似房屋的市场价值。
而对于集体土地上房屋拆迁，目前并没有专门的全国性统一法律规定具体补偿标准。一般是根据《土地管理法》等相关规定，结合当地的政策来确定。通常会考虑土地的原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。比如，有的地方会按照重置成新价来补偿，也就是重新建造同样房屋所需的成本费用。
不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等差异很大，所以拆迁补偿标准也会有很大不同。大城市中心区域的拆迁补偿可能每平米数万元甚至更高，而一些偏远地区可能每平米只有几百元。此外，拆迁项目的性 质（如商业开发、公共基础设施建设等）也会对补偿标准产生影响。如果被拆迁人对拆迁补偿价格有异议，可以通过合法途径，如申请复核评估、申请鉴定等方式来维护自己的权益。