拆迁一平米能补偿多少钱？
我家这边最近要拆迁了，我想了解下拆迁补偿的标准。大家都说不同地方补偿不一样，我就想知道一般拆迁一平米能给多少钱，这个补 偿是怎么定出来的，有没有相关的政策规定呢？
张凯执业律师
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拆迁补偿一平米具体能给多少钱，并没有一个统一固定的数额。拆迁补偿的标准受到多种因素的影响，下面为您详细解释。
首先，从法律依据来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着在国有土地上房屋拆迁时，补偿金额会参考周边类似房屋的市场价格。
其次，对于集体土地上的房屋拆迁，虽然没有专门统一的法律条文规定具体补偿数额，但根据《土地管理法》等相关规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。集体土地房屋拆迁补偿通常包括房屋本身价值补偿、宅基地使用权补偿、搬迁安置补偿等。
再者，不同地区经济发展水平差异巨大，这对拆迁补偿标准影响显著。比如一线城市和三四线城市相比，前者的拆迁补偿标准往往会高很多。因为一线城市的土地价值、房屋市场价格等都更高。而且，即使在同一城市，不同区域的补偿也可能不同，繁华地段和偏远地段的拆迁补偿自然存在差异。
另外，房屋的用途和性质也会影响补偿金额。如果是商业用房，其补偿一般会比住宅用房高，因为商业用房具有经营收益等价值。房屋的建筑结构、装修情况等也会在评估补偿时 被考虑进去。比如精装修的房屋可能会比毛坯房获得更多的装修补偿。