question-icon 拆迁一平补偿多少钱?

我家这边可能要面临拆迁了,心里一直很忐忑,特别想知道拆迁一平到底能给多少钱。想了解一下这方面有没有统一标准,还是每个地方都不一样啊,主要想知道一般都是依据什么来确定这个补偿价格的 。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁补偿每平米的具体金额不是固定统一的,受到多种因素影响。 首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。并且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 对于被征收房屋价值的补偿,不可低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场的价格。这就意味着,不同地段、不同品质、不同市场价值的房屋,补偿价格会有很大差异。比如繁华市区的房屋,市场价值高,补偿可能就高;偏远地区房屋市场价值低,补偿相对也低 。 同时,房屋的建筑结构也会影响补偿。像草房、砖瓦房、捣制或预制的砖混结构房屋、楼房(含二层及以上)等不同结构,补偿标准不同。一般来说,草房每平方米的赔偿额大概为1900 - 2000元;砖瓦房每平米赔偿款约2400 - 2600元;捣制或预制的砖混结构房屋每平方米赔偿金额约2800元;楼房(含二层及以上)每平方米赔偿款约3300 - 3500元 。 此外,各地政府会根据当地实际情况制定补助和奖励办法。如果积极配合征收工作,或者有自愿迁移到郊区、放弃某些权利(如不要求拆迁单位提供安置住房)等情况,可能会获得额外的奖励性补偿费用。而关于临时安置补偿,如果需要自行寻找过渡住所,会根据临时居住条件、家庭人口数等进行月度补助;若拆迁方提供临时住所,则这部分费用可能省去。 相关概念: 房屋征收:指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得公民、法人及其他组织房屋所有权并给予补偿的行为 。 房地产市场价格:指在房地产市场上,买卖双方在自愿、公平、透明等条件下达成交易的价格 。 临时安置补助费:是对被拆迁人因拆迁而需要临时安置所产生费用的补偿 。

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