厂房拆迁一平方补偿多少钱?
我家有个厂房面临拆迁,心里一直没底,想知道现在厂房拆迁一平米大概能补偿多少钱?想了解一下具体的补偿标准,好对后续有个规划,不知道是怎么计算出来这个价格的,所以来问问。
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厂房拆迁一平方的补偿金额不是固定的,大概在几千元到几万元左右 。这是因为厂房拆迁补偿受到多种因素影响,比如厂房所在地区、土地性质、厂房实际价值、停产停业损失等。 从法律规定上来说,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。 具体来看,拆迁资产补偿方面,如果是租赁土地,有租赁国有土地和租赁集体土地两种情况,对于空地或净地补偿,法规没统一规定。房屋、建筑物补偿,一般以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准,没有房产证明的可实际丈量确定。价值通常由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司评估。设备方面,可搬迁设备有实物损失费和功能损失费,不可搬迁设备则要结合成新和重置价计算设备重置成新价 。 拆迁费用补偿包含搬迁前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸包装运输、解聘员工补偿费等。基于拆迁政策的奖励费用,像速迁费、拆迁奖励费等,也会影响最终补偿金额 。 总之,要确定具体一平方补偿多少钱,得把各项补偿相加后除以被拆迁厂房的面积。而且不同地区情况差异很大,最好通过评估以及结合当地政策来确定。 相关概念: 设备重置成新价:就是按照现在的市场价格和设备的新旧程度,重新购置一台同样设备所需的费用。 停产停业损失:是指因为厂房拆迁导致企业无法正常生产经营所遭受的经济损失。

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