拆迁商铺的补偿是多少钱一平方?

我家有个商铺面临拆迁,心里没底,想知道这拆迁商铺到底每平米能补偿多少钱。想了解这个补偿价格是怎么定的,是有统一标准还是会受很多因素影响,希望能清楚知道按正常情况我家商铺大概能拿到多少补偿。
张凯执业律师
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拆迁商铺补偿多少钱一平米并没有统一固定的标准,其补偿金额受到多种因素综合影响。


首先,地理位置很关键。处于繁华商业区域的商铺,由于地段好、商业价值高,补偿通常会比较高;而位置偏远、商业氛围不浓的地方,补偿相对较低。比如在市中心的商铺和郊区的商铺,补偿肯定有较大差距。


其次,商铺自身情况也有影响。建筑面积大、使用性质好、收益高的商铺,补偿额度往往更可观。同时,商铺的装修情况以及附属设施价值也会纳入考量范围,装修精美、附属设施完善的商铺,获得的补偿会多一些。


再者,当地的经济发展水平和拆迁政策是决定性因素。经济发达地区的补偿一般高于经济落后地区,不同地区的拆迁政策对补偿标准都有明确具体规定。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


所以,要确定商铺拆迁每平米的补偿金额,需要综合考虑上述各种因素,并依据当地的拆迁法规和评估标准来准确计算。不能简单给出一个具体数字。


相关概念:

国有土地上房屋征收与补偿条例:是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益而制定的法规。

停产停业损失:指因征收房屋使得商铺无法正常经营而造成的经济损失 。

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