房屋拆迁补偿标准是多少钱一平米?

我家的房子要被拆迁了,但是我不太清楚拆迁补偿标准。想知道现在房屋拆迁补偿到底是多少钱一平米,这个补偿标准是怎么定的呢,会不会因为地段、房屋类型不同而有很大差异呀?
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿标准并不是固定统一的多少钱一平米,它会受到多种因素的影响。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


通俗来讲,就是拆迁补偿的价格要参考周边类似房屋在市场上的价值。比如在繁华的市中心,周边的房屋价格普遍较高,那么拆迁补偿也会相对较高;而在一些偏远地区,房价较低,拆迁补偿也会少一些。


对于房屋的评估,评估机构会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。不同用途的房屋,像住宅和商业用房,补偿标准也不一样。商业用房因为其商业价值,往往补偿会比住宅高。


此外,各地方政府也会根据当地的实际情况,制定一些具体的拆迁补偿政策和标准。所以,要确定具体某一平米的拆迁补偿金额,需要依据当地的政策以及专业评估机构的评估结果。

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