房屋拆迁补偿的标准是什么?
最近家里房子要拆迁了,心里特别没底,就想弄清楚到底拆迁补偿是怎么算的。想知道一般房屋拆迁补偿都有啥标准呀?是按面积,还是有其他算法?想了解下具体都包括哪些方面的补偿,好心里有个准备。
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房屋拆迁补偿标准是指在房屋拆迁过程中,拆迁方对被拆迁方给予经济补偿所依据的准则。 首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 房屋拆迁补偿一般有以下几种常见的组成部分和计算方式: 房屋补偿费(房屋重置费):这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。它会根据被拆迁房屋的结构,像砖混结构、砖木结构等,以及折旧程度来划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算。简单说,就是房子结构越好、越新,每平米补偿单价可能越高。 周转补偿费:为了补偿被拆迁房屋住户临时居住或者自己找临时住处的不便。它依据临时居住条件划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予补贴。比如临时居住条件差的,补贴可能相对高些。 奖励性补偿费:目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作,或者主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等。这部分补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定。 房屋拆迁补偿的计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 。 房屋拆迁补偿形式主要有产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合这几种。产权调换就是拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人仍保留房屋产权;作价补偿是拆迁人以支付货币的方式赔偿被拆迁人因拆除房屋造成的经济损失;两者结合则是对被拆除房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。 总之,各地房屋拆迁补偿标准会因地区经济发展水平、房屋具体情况等因素有所不同。

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