房屋拆迁补偿的标准是什么?

最近家里房子要拆迁了,心里特别没底,就想弄清楚到底拆迁补偿是怎么算的。想知道一般房屋拆迁补偿都有啥标准呀?是按面积,还是有其他算法?想了解下具体都包括哪些方面的补偿,好心里有个准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋拆迁补偿标准是指在房屋拆迁过程中,拆迁方对被拆迁方给予经济补偿所依据的准则。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


房屋拆迁补偿一般有以下几种常见的组成部分和计算方式:


房屋补偿费(房屋重置费):这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失。它会根据被拆迁房屋的结构,像砖混结构、砖木结构等,以及折旧程度来划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算。简单说,就是房子结构越好、越新,每平米补偿单价可能越高。


周转补偿费:为了补偿被拆迁房屋住户临时居住或者自己找临时住处的不便。它依据临时居住条件划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予补贴。比如临时居住条件差的,补贴可能相对高些。


奖励性补偿费:目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作,或者主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等。这部分补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定。


房屋拆迁补偿的计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 。


房屋拆迁补偿形式主要有产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合这几种。产权调换就是拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人仍保留房屋产权;作价补偿是拆迁人以支付货币的方式赔偿被拆迁人因拆除房屋造成的经济损失;两者结合则是对被拆除房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。


总之,各地房屋拆迁补偿标准会因地区经济发展水平、房屋具体情况等因素有所不同。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋拆迁补偿的标准是什么?

我家这边通知要进行房屋拆迁了,我对补偿标准不太清楚,心里很没底。想知道这个补偿标准到底是怎么规定的,是按房屋面积,还是会考虑其他因素?也想了解下不同用途的房子补偿标准一样吗?希望能有人详细给我讲讲。

房屋拆迁补偿的标准是什么?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体能得到哪些补偿以及补偿金额怎么算。想了解下房屋拆迁补偿标准具体包含哪些方面,不同类型房屋的补偿有没有区别,计算方式又是怎样的。

拆迁补偿标准具体是怎么算的呢?

最近家里房子面临拆迁,但是对于补偿标准一头雾水。不知道是按面积算,还是考虑其他因素。想了解下拆迁补偿标准具体的计算方式,以及有没有一些需要特别注意的地方。

房屋拆迁补偿标准是怎样的?

最近家里房子可能面临拆迁,不太清楚具体的补偿标准是怎么规定的,想了解一下在咱们国内,房屋拆迁补偿都包含哪些方面,是按照什么规则来计算补偿金额的,希望能得到详细解答。

房子拆迁补偿应该是怎样的?

我家这边最近可能要面临房屋拆迁了,心里特别没底,想知道拆迁补偿到底是怎么个情况。想了解一下补偿都有哪些方式,每种方式具体怎么算,还有补偿的标准是依据什么来定的,就想提前心里有个谱。

拆迁补偿标准有哪些?

最近我家这边要拆迁了,我对拆迁补偿标准不太清楚,心里很没底。想知道一般拆迁补偿都包含哪些方面,是怎么计算的。不同类型的房屋,像住宅和商铺,补偿标准会有很大差别吗?还有,不同地区的标准是不是也不一样啊,就想了解得全面些,好心里有个谱。

城市房屋拆迁赔偿标准是什么?

我家在城市里的房子要拆迁了,心里很没底,不知道能拿到多少赔偿。想了解一下城市房屋拆迁赔偿标准到底是怎么规定的,是按面积算还是有其他算法,想详细知道具体赔偿都包含哪些方面,该怎么争取合理赔偿 。

拆迁房屋的赔偿标准是什么?

最近自家房子要面临拆迁了,心里很没底,就想知道拆迁房屋赔偿标准到底是怎么规定的。想了解一下这个赔偿标准是全国统一的,还是每个地方不一样?都有哪些项目会涉及赔偿,具体又是怎么计算的呢?希望能有个清晰的了解,好心里有个谱。

房屋拆迁的补偿标准是怎样的?

我家房子面临拆迁,但是不太清楚具体能拿到多少补偿,也不知道补偿都包含哪些方面。想了解下房屋拆迁补偿标准具体是怎么定的,有没有相关法律依据支撑。

拆迁房屋的赔偿标准是怎样的?

我家这边可能要面临房屋拆迁了,心里特别没底,就想知道拆迁房屋到底是按照什么标准来赔偿的。想了解下具体都有哪些赔偿项目,每个项目又是怎么计算的,希望能有个清晰的认知,提前做好准备。

房屋拆迁具体都有哪些补偿?

最近了解到自家房子可能面临拆迁,心里很没底。想知道房屋拆迁到底都有啥补偿。担心不了解清楚会吃亏,想详细了解一下具体的补偿项目,这样心里好有个准备,知道能获得哪些方面的补偿。

一般房屋拆迁户如何获得补偿?

我家这边通知要进行房屋拆迁了,心里很没底,想知道像我们这种普通的房屋拆迁户到底是怎么补偿的。是按面积还是有其他标准?都有哪些补偿项目?想了解一下具体的补偿方式和计算方法,好心里有个谱。

拆迁赔偿标准都有哪些?

最近遇到拆迁相关的事情,对赔偿标准不太清楚。想知道具体都有哪些赔偿标准,是按房屋面积,还是有其他的考量因素。希望能了解全面些,好心里有个底,清楚自己能获得怎样合理的赔偿。

房子拆迁后房屋该如何赔偿?

我家房子最近要拆迁了,对赔偿这方面不太了解,心里很没底。想知道拆迁房屋赔偿是怎么计算的,都有哪些赔偿项目,是按面积算还是有其他标准?赔偿方式有哪些可以选择?希望能详细了解一下相关内容。

房屋拆迁都有什么补偿?

我家这边最近可能要面临房屋拆迁了,心里很没底,就想知道一般房屋拆迁都会有哪些补偿项目啊?是只补偿房子本身,还是会有其他方面的补偿呢?想了解个清楚,好提前做准备。

拆迁的补偿是怎样规定的?

我家这边要拆迁了,心里特别没底,不知道拆迁补偿到底是怎么一回事。想了解一下拆迁补偿都包括哪些方面,是按什么标准来给的,补偿的方式都有啥。就想心里有个谱,知道自己能得到怎样合理的补偿。

征地拆迁房屋补偿标准是怎样的?

家里这边要进行征地拆迁了,我对房屋补偿标准不太清楚。想了解一下,到底按照什么标准来补偿呢?是按面积,还是有其他的计算方式?希望能详细知道关于征地拆迁房屋补偿标准的具体情况。

现在房屋拆迁补偿标准是什么?

最近自家房子可能面临拆迁,不太清楚现在房屋拆迁补偿标准到底是怎么规定的。想知道不同性质土地上的房屋拆迁补偿有啥不一样,像货币补偿、产权调换这些具体是怎么操作的,还有补偿都包含哪些项目,希望能详细了解一下。

房屋拆迁补偿标准的计算方法是什么?

我家这边要进行房屋拆迁了,对于补偿标准心里没底。想知道到底是怎么计算补偿金额的,是按面积还是有其他计算方式呀?想全面了解一下房屋拆迁补偿标准的具体计算方法,好心里有个谱。

拆迁的标准是什么?

最近遇到拆迁的事情,对拆迁标准不太清楚。想知道拆迁到底是按照什么标准来执行的,是按面积算,还是有其他的考量因素?担心自己在拆迁过程中权益得不到保障,所以想详细了解下拆迁标准相关的情况。