房屋拆迁具体都有哪些补偿？
最近了解到自家房子可能面临拆迁，心里很没底。想知道房屋拆迁到底都有啥补偿。担心不了解清楚会吃 亏，想详细了解一下具体的补偿项目，这样心里好有个准备，知道能获得哪些方面的补偿。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿是为了保障被拆迁人的合法权益，在拆迁过程中给予的相应经济补偿。一般来说，房屋拆迁补偿主要有以下几类：
首先是房屋价值补偿。这是拆迁补偿的主要部分，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府要对被征收人给予被征收房屋价值的补偿。它是依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定补偿金额。比如在繁华地段的房屋，其补偿金额往往会比偏远地区的类似房屋高。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，像运输家具家电等物品的运输费，以及因搬迁耽误工作产生的误工费等；临时安置补助费用于保障被拆迁人在过渡期间的临时居住费用，比如在等待回迁房建设期间租房子的费用等。
然后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这主要针对房屋是用于生产经营的情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如一家经营中的店铺因拆迁无法营业，就会有这部分补偿。
此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。例如一些地方为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会设置 按时搬迁奖励金等。不同地区的房屋拆迁补偿标准和项目会有所差异，具体要以当地政府依据相关法律法规制定的政策为准。