question-icon 一般拆迁一平米补偿多少钱?

我家这边可能要面临拆迁了,心里特别没底,就想先了解下通常拆迁一平米能给多少钱。想知道这个价格有没有个大概范围,是怎么确定出来的,会不会有不合理的情况,要是觉得补偿低该怎么办 。
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answer-icon 共1位律师解答

一般来说,拆迁一平米的补偿价格并没有统一标准,不同地区差异很大。 对于拆迁安置房,每平方米售价大致在1000元至3000元,但这只是个宽泛范围,具体要依据双方签订的协议。如果拆迁房是按市场价获得,安置房大概率也按市场价计算;若拆迁房以低于市场价的合同价测算,安置房价格计算方式也不同。 农村房屋拆迁,每平米补偿几百元左右。集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。 补偿价格是综合多方面因素确定的,如当地经济发展水平、土地性质、房屋用途、房屋市场价格等。如果觉得补偿低,首先不要轻易签订补偿协议。可以与拆迁方进行沟通协商,表达自己的合理诉求,要求其说明补偿依据。还可以申请对房屋价值进行重新评估,以确保补偿合理。若协商不成,可通过法律途径,向相关部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼来维护自身合法权益。

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