拆迁补偿每平方米多少钱?

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张凯执业律师
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拆迁补偿每平方米的具体金额并不是固定统一的,会受到多种因素的影响。


首先,不同地区经济发展水平和政策不同,补偿标准差异很大。比如在一些发达城市,每平方米补偿金额可能会非常高;而在经济相对落后地区,补偿金额相对较低。


其次,房屋结构不同补偿也不同。农村房屋拆迁中,草房每平方米补偿大概1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;两层及以上楼房每平方米补偿3300元 。同时,房屋附属物等给予等价的补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。


另外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这意味着在国有土地上房屋拆迁时,补偿要综合这些方面来确定每平方米价格。


《土地管理法》也指出,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,这也影响着拆迁补偿每平方米的价格。


总之,拆迁补偿每平方米的价格要综合多方面因素确定,具体标准建议关注当地政府发布的拆迁补偿公告。


相关概念:

房屋征收:指政府为了公共利益需要,依法对国有土地上单位、个人的房屋进行拆除,并对被征收人给予补偿的行为。

区片综合地价:综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,对不同区域土地制定的价格标准,用于确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费 。

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