算房产税时要把土地价值加进去吗？

在计算房产税时，土地价值是否要加进去需要根据具体情况来看。

首先，我们来解释一下相关概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地价值则是土地的市场价值或者评估价值。

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

这意味着，在一般情况下，按照房产原值计税时，土地价值是要计入房产原值来计算房产税的。因为房屋和土地是不可分割的整体，土地是房屋存在的基础，将土地价值计入房产原值计税更能反映房产的真实价值，也符合税收公平原则。

但是，如果是按照租金收入来计算房产税，那么通常只依据租金收入，不需要将土地价值加进去。按照租金收入计算房产税时，应纳税额 = 租金收入×12%（个人出租住房为4%）。 所以，算房产税时土地价值是否加入，关键要看计税方式是按房产原值还是按租金收入。