拆迁补偿是否需要评估？
我家这边要拆迁了，对于拆迁补偿的金额我心里没底，也不知道这个补偿是怎么确定的。想问问在法律上，拆迁补偿需不需要进行评估呢？评估是不是必须的步骤呢？
张凯执业律师
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拆迁补偿通常是需要进行评估的。
从法律概念上来说，拆迁补偿评估是指由专业的评估机构，根据相关的规定和标准，对被拆迁房屋的价值、因拆迁造成的停产停业损失等进行评定估算，以此为依据来确定合理的拆迁补偿数额。这样做的目的是为了保证拆迁补偿的公平、公正、合理，让被拆迁人的合法权益得到保障。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
另外，该条例第二十条也规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定确保了评估机构选择的公正性和被征收人的参与权。
在集体土地拆迁中，虽然没有像国有土地那样专门的评估法规，但实践中，对于被拆迁房屋、地上附着物等价值也往往会参照类似的评估方法和原则来确定补偿。所以，评估在拆迁补偿中是一个非常重要的环节，它能为拆迁补偿提供科学、合理的依据。