农村拆迁补偿评估是怎样进行的？

农村拆迁补偿评估是确定被拆迁房屋及相关附属物价值，从而合理给予拆迁补偿的重要环节。

从评估机构的选定来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。一般来说，就是拆迁户们一起商量选哪家评估机构，如果商量不拢，就通过大家投票或者抽签等办法来确定。

评估的方法有多种，常见的有市场比较法、收益法、成本法等。市场比较法就是找和被拆迁房屋类似的、近期在市场上交易过的房屋，对比它们的交易价格来确定被拆迁房屋的价值；收益法适用于有收益的房屋，通过估算它未来能产生的收益来评估价值；成本法是计算重新建造和被拆迁房屋一样的房子需要花费的成本，再考虑房屋的折旧等因素来确定价值。

评估的内容不仅包括房屋本身的价值，还涵盖宅基地的使用权价值、房屋的附属设施，比如院子里的水井、大门等，以及因拆迁造成的搬迁费、临时安置费等。在评估过程中，评估人员会实地勘查房屋的状况，测量面积、查看房屋结构、装修情况等。

对于评估结果，如果被拆迁人对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。