海宁私下买卖房该怎么办理？

在海宁私下买卖房，一般可按以下步骤办理：

首先，买卖双方需要准备好相关材料。通常包括双方的身份证、户口本，用以证明双方的身份和户籍信息；婚姻状况证明，明确双方的婚姻情况；房产证，证明房屋的产权归属；还有房屋买卖合同，明确双方的权利和义务等。

接着，向房地产管理部门提出申请。这一步是让相关部门知晓并介入此次房屋买卖交易，以便后续进行管理和监督。

然后，需要缴纳税费，并由税务部门出具税务收据。房屋买卖涉及到多种税费，比如契税、增值税等，缴纳税费是房屋交易中的重要环节，也是依法应尽的义务。

之后，填写申请书，领取受理通知单。这是办理过程中的程序性步骤，便于相关部门对交易进行跟踪和管理。

最后，房地产管理部门会核发过户单，完成房屋产权的变更登记。

法律依据方面，根据我国《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。在海宁私下买卖房屋，遵循这些规定和流程，能保障交易的合法性和安全性。