房屋租赁合同该怎么弄来？
我想租套房子，但是不知道房屋租赁合同该从哪获取。是房东那边提供，还是我自己准备呢？也不清楚租赁合同有没有什么固定的模板和要求，希望了解一下具 体该怎么弄。
张凯执业律师
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房屋租赁合同的获取和拟定涉及多个方面的法律规定和实际操作。下面为你详细介绍。
首先，房屋租赁合同的来源途径有多种。你既可以和房东协商，由双方共同拟定一份合同；也可以由房东提供合同，不过你需要仔细审查合同条款是否合理。此外，你还可以通过网络搜索下载一些通用的房屋租赁合同模板，然后根据实际情况进行修改。
从法律层面来说，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说，一份有效的房屋租赁合同应该涵盖这些基本内容。
当你拿到或拟定好合同后，要注意审查合同条款。比如租金的金额、支付方式和时间，租赁期限的起始和结束日期，房屋维修责任的划分等。如果合同中有不合理或不公平的条款，你可以和房东协商修改。同时，为了保障双方的权益，合同最好以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。这样，在发生纠纷时，书面合同可以作为重要的证据。