回迁房有纠纷时怎么办理房产证？

当回迁房存在纠纷时办理房产证是一个较为复杂的问题，以下为你详细介绍相关情况。

首先，我们来了解一下回迁房和房产证的基本概念。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。房产证则是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但在回迁房有纠纷的情况下，办理房产证可能无法按照正常程序由双方共同申请。

若回迁房存在纠纷，第一步要做的是解决纠纷。如果是与开发商之间就回迁房的面积、位置、质量等方面存在纠纷，可以先尝试与开发商协商解决。协商过程中，要收集好相关的证据，比如拆迁安置协议、购房合同、付款凭证等，这些证据能证明你的权益。若协商不成，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

当纠纷解决后，办理房产证就可以按照正常流程进行。一般来说，需要提交以下材料：登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。然后前往当地的不动产登记机构申请办理房产证，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会予以登记并颁发房产证。

总之，回迁房有纠纷时办理房产证，关键在于先解决纠纷，再按照规定的流程和要求提交材料进行办理。