question-icon 夫妻只有一套房子是否可以被强制执行?

我和我爱人名下就一套房子,但是现在因为一些债务纠纷可能面临被强制执行的情况。我不太清楚法律对于这种夫妻仅有一套房子的情况是怎么规定的,想知道这套房子会不会被法院强制执行呢?
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  • #房产执行
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在司法实践中,夫妻仅有的一套房子在符合一定条件下是可以被强制执行的。 首先,我们要明白什么是强制执行。强制执行是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。 依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 也就是说,如果存在上述几种情况,即使是夫妻唯一的一套房子,法院也可以进行强制执行。例如,如果对夫妻有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋,那么这套唯一住房就不再是维持生活必需的,法院可以依法执行。又或者,如果夫妻为了逃避债务而转让了名下其他房屋,这种情况下,唯一住房同样可以被执行。另外,如果申请执行人按照规定为被执行人及所扶养家属提供了居住房屋,或者同意从房屋变价款中扣除一定租金,法院也会支持对该房屋的执行。所以,夫妻唯一住房并非绝对不能被强制执行,要根据具体情况来判断。

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