在存在卖房合同纠纷的情况下，该如何办理房产证？

在存在卖房合同纠纷的情况下，办理房产证需要先解决合同纠纷，再按照正常流程办理房产证，具体分析如下：

### 解决卖房合同纠纷的途径

- **协商**：这是最理想的方式，买卖双方可以就合同中产生的争议进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。协商过程中，双方应保持理性和冷静，充分表达自己的诉求和意见，尽量达成一致。

- **调解**：若协商无法达成一致，可参考合同中的相关条款或在争议产生后协商一致的规定，向相关机构提出调解请求。调解机构会根据双方的情况进行调解，促使双方达成和解。

- **仲裁**：若协商和调解都无法解决问题，且双方在合同中设立了仲裁条款或者在争议产生后形成了仲裁协议，那么可以向指定的仲裁机构提出仲裁申请。仲裁机构会根据相关法律和事实进行裁决。

- **诉讼**：如果仲裁也无法解决问题，那么可以向人民法院提起诉讼。人民法院会根据法律和事实进行判决。

### 办理房产证的正常流程

1. **审查发展商资格手续**：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的“五证”是否完备。

2. **办理买卖过户登记**：买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件（如身份证、户口本、《商品房销售合同》等）到房地产交易所办理买卖过户登记。

3. **交纳费用并办理过户手续**：买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后，就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

4. **登记申请**：办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。需要准备的证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

5. **审核发证**：经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所不同，建议在办理前咨询当地的房地产管理部门。