question-icon 离婚时拆迁房子该如何处理?

我和老公准备离婚,现在家里的房子正在拆迁,不知道这拆迁房子在离婚时要怎么处理。是按照夫妻共同财产分割,还是有其他的规定呢?我不太懂法律,想了解下在这种情况下,我能争取到怎样的权益。
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  • #离婚房产
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在离婚时处理拆迁房子,首先要明确拆迁房的性质,这是确定如何处理的关键。 如果拆迁房是夫妻一方的婚前个人财产,在拆迁时没有因为婚姻关系而给予额外的补偿,那么拆迁后的补偿仍属于原产权人。比如,一方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁,补偿款或者安置的新房通常还是属于这一方个人所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 要是拆迁房是夫妻共同财产,那么拆迁补偿也应作为夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。例如,夫妻婚后共同购买的房子被拆迁,所得的补偿款或安置房,双方都有权参与分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 还有一种情况,如果拆迁时考虑到了家庭成员的因素,比如按人口进行安置补偿,那么每个被安置的家庭成员都有相应的份额。比如,拆迁政策规定按家庭人口每人给予一定面积的安置房屋,那么夫妻双方及其他家庭成员都对相应面积的房屋享有权益。在离婚分割时,要根据各自的份额进行合理分配。 另外,如果双方对拆迁房的处理有约定,只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,是双方真实意思的表示,就应当按照约定处理。这体现了民法中的意思自治原则。总之,离婚时拆迁房子的处理要综合多方面因素,依据相关法律规定妥善解决。

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