遇到违法征地的情况,该如何进行拆迁相关的处理?

在征地过程中,遇到相关部门未按规定程序征地,补偿标准不合理,甚至出现暴力威胁等情况,导致我们对后续拆迁事宜很迷茫。想知道具体有哪些合法途径可以维护自身权益,以及相关流程是怎样的。
张凯执业律师
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当遇到违法征地涉及拆迁的情况时,可参考以下应对方法:


首先,要明确征地拆迁的合法程序和相关权益。征收土地须经省级以上政府批准,补偿标准应依据审批文件中的“征收土地方案”确立,且不能低于当地区片地价。同时,征地文号及补偿标准等信息应公开公示,保障被征地户的知情权和听证权,补偿款项应一次性付清,地上附着物补偿按照当地政策或评估后确定。


若发现征地过程存在违法行为,可采取以下措施:

1. 拒绝交付土地:若认定征地违法,被征地户有权拒绝交付土地。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

2. 报警并保存证据:如果拆迁方采取暴力威胁等极端手段,如限制人身自由、实施人身攻击等,应立即拨打“110”报警,并妥善保存相关证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;相关人员构成犯罪的,依法追究刑事责任。

3. 向上级申诉或举报:如属下层政府违法征地,可向上一级政府申诉;若问题严重,甚至涉及刑事犯罪,可径直向地方公安机关或检察机关反映。

4. 申请信息公开:通过申请信息公开来了解更多征地拆迁的详情。

5. 行政复议或行政诉讼:如果对征地政府的裁决不满意,可以进一步考虑行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》规定,如果对地方政府的行政行为不服,群众可向上一级地方政府申请行政复议。也可根据《责令强制拆迁决定书》相关规定,在裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。同时,还可以通过行政诉讼确认拆迁行为的违法性,并申请国家赔偿以恢复合法权益。


总之,在面对违法征地拆迁时,要积极维护自身合法权益,必要时可寻求专业律师的帮助。

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