拆迁遇到强拆应该怎么处理?

我家房子最近面临拆迁,但是拆迁方提出的补偿我不满意,结果他们居然要强拆。我实在不知道该怎么办了,想问问遇到这种强拆情况,从法律角度应该怎么处理呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中遭遇强拆是许多人都会面临的棘手问题。当遇到强拆时,首先要明确强拆分为合法强拆和违法强拆,不同类型的强拆处理方式有所不同。


合法强拆是指在满足一定条件下,由法院或行政机关依法进行的强制拆除。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。如果是这种合法强拆,被拆迁人应该配合执行,不过可以在前期通过合法途径争取合理的补偿。例如,在征收补偿方案制定过程中,被拆迁人有权提出意见和建议,要求听证等。


而违法强拆则是指拆迁方在没有合法依据的情况下进行的强制拆除。遇到违法强拆,被拆迁人要及时采取措施维护自己的权益。第一步是要确保自身安全,避免与拆迁人员发生正面冲突。然后,要及时报警,要求警方出警制止强拆行为,并保留好报警记录。同时,尽可能收集强拆的证据,比如现场拍照、录像等,记录强拆的时间、参与人员、拆迁车辆等信息,这些证据对于后续维权非常关键。


在强拆发生后,被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维权。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定,被拆迁人可以在规定的期限内向上一级行政机关申请行政复议,或者向人民法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并要求赔偿因强拆造成的损失。此外,被拆迁人还可以向有关部门反映情况,寻求监督和帮助。

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