如何办理房屋继承手续？

家里老人去世了，留下了一套房子，我是合法继承人，但是我不知道该怎么去办理房屋继承的手续。听说流程挺复杂的，涉及到很多方面，也不知道需要准备什么材料，具体该走哪些步骤。希望能了解清楚，顺利完成房屋继承。

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#房屋继承

共1位律师解答

办理房屋继承手续是一个涉及到财产转移和法律程序的重要事项，下面将为你详细介绍其流程及相关要点。首先，要明确继承开始的时间和继承人的范围。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。确定自己是否属于合法继承人是关键，法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果被继承人立有遗嘱，那么遗嘱指定的继承人优先按照遗嘱继承。接下来，需要进行房屋评估。找一家专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估。评估公司会综合考虑房屋的地段、面积、房龄等因素，给出一个合理的评估价格。这一步是为了确定房屋的价值，以便后续缴纳相关税费等。然后，办理继承公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提交一系列材料，比如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如果有）等。公证处会对这些材料进行审查核实，确认继承人的身份和继承的合法性。经过公证的继承具有法律效力，可以避免后续可能出现的纠纷。之后，到房地产交易中心申请继承登记。继承人持房地产权证、继承公证书、房屋评估报告等证明文件，到房地产交易中心填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料。交易中心会对提交的资料进行审核，审核通过后，会核发新的房地产权证。在整个办理过程中，还可能涉及到一些税费问题。根据相关规定，法定继承人继承房屋免交契税，但可能需要缴纳一定的印花税等费用。具体的税费标准和缴纳方式，可以向当地的税务部门咨询。总之，办理房屋继承手续需要严格按照法律规定的程序进行，准备好相关材料，确保每一个环节都准确无误，这样才能顺利完成房屋的继承。

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