起诉离婚时,夫妻共同债务房子贷款该怎么处理?
我和配偶打算起诉离婚,房子还在还贷款,不清楚这部分贷款该怎么分担。想知道不同购房情况,比如婚前一方购房婚后共同还贷、婚后共同购房等,贷款处理方式有何不同,具体法律是怎么规定的。
展开


在起诉离婚时,夫妻共同债务房子贷款的处理方式需要分情况来看: 首先,如果是婚后夫妻双方共同购买的房产,且用夫妻共同财产偿还贷款,那么该房产通常属于夫妻共同财产,对应的房贷也属于夫妻共同债务。根据法律规定,夫妻共同债务应当由夫妻共同财产偿还。若共同财产不足以偿还,双方可协商由各自财产偿还;协商不成的,可由法院根据实际情况进行裁决。 其次,如果一方在婚前办理了按揭手续,交付了首付款,且产权证登记在这一方个人名下,即便婚后双方用共同财产偿还贷款,该房产仍应视为婚前个人财产。不过,对于婚后夫妻共同偿还贷款的部分,以及该部分对应的房产增值部分,在离婚时,另一方有权要求给予相应的补偿。这是因为婚后共同还贷的行为,使得另一方对房产有一定的经济贡献。除非另一方能证明双方曾签署书面协议约定房产为共同所有,或者婚前购房时自己也曾出资且非出于赠与或借贷目的,那么在这种情况下,房产应按共同财产分割原则处理,房贷也视为共同债务。 最后,如果夫妻双方对房产和贷款的处理有约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么一般应按照约定进行处理。例如,双方约定由一方承担房贷并取得房产所有权,另一方放弃相关权益,这种约定在合法有效的前提下,法院通常会予以认可。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




