question-icon 房屋产权纠纷该怎么处理?

最近家里的房子因为一些历史遗留问题,和亲戚在产权归属上产生了分歧,大家各执一词,气氛很紧张。我想知道具体有哪些正规、有效的途径可以解决这个纠纷,每种途径又该注意些什么呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋产权纠纷的处理方式通常有以下几种: **协商解决**:这是最基本也是最优先考虑的方式。双方当事人可以心平气和地坐下来,就争议的问题进行沟通和协商,寻求一个双方都能接受的解决方案。协商解决的好处是节省时间、精力和成本,同时也有利于保持双方的关系。例如,双方对房屋的共有份额存在分歧,通过协商可以明确各自的份额。法律依据方面,《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。” **行政解决**:如果协商无法解决问题,对于个人之间、个人与单位之间的争议,可以由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。政府会根据相关法律法规和实际情况,对争议进行调查和裁决。比如,涉及到宅基地的产权纠纷,政府会依据相关规定和实际使用情况等来作出处理决定。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。” **司法解决**:若当事人对有关人民政府的处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院提起诉讼。人民法院会依据事实和法律,对房屋产权纠纷进行公正的判决。比如,在房屋买卖过程中,因产权过户问题产生纠纷,经政府处理后一方仍不服,就可以向法院起诉。《土地管理法》第16条第3款对此有相关规定。 **人民调解**:特别是农村房屋所有权纠纷,还可以通过人民调解来解决。在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,双方当事人可以充分表达自己的意见和诉求,调解委员会会从中斡旋,促成双方达成和解协议。这种方式比较灵活、便捷,也有利于维护邻里关系。

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