房屋产权纠纷该怎么处理？
最近家里的房子因为一些历史遗留问题，和亲戚在产权归属上产生了分歧，大家各执一词，气氛很紧张。我想知道 具体有哪些正规、有效的途径可以解决这个纠纷，每种途径又该注意些什么呢？
张凯执业律师
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房屋产权纠纷的处理方式通常有以下几种：
**协商解决**：这是最基本也是最优先考虑的方式。双方当事人可以心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通和协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。协商解决的好处是节省时间、精力和成本，同时也有利于保持双方的关系。例如，双方对房屋的共有份额存在分歧，通过协商可以明确各自的份额。法律依据方面，《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”
**行政解决**：如果协商无法解决问题，对于个人之间、个人与单位之间的争议，可以由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。政府会根据相关法律法规和实际情况，对争议进行调查和裁决。比如，涉及到宅基地的产权纠纷，政府会依据相关规定和实际使用情况等来作出处理决定。《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”
**司法解决**：若当事人对有关人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院提起诉讼。人民法院会依据事实和法律，对房屋产权纠纷进行公正的判决。比如，在房屋买卖过程中，因产权过户问题产生纠纷，经政府处理后一方仍不服，就可以向法院起诉。《土地管理法》第16条第3款对此有相关规定。
**人民调解**：特别是农村房屋所有权纠纷，还可以通过人民调解来解决 。在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，双方当事人可以充分表达自己的意见和诉求，调解委员会会从中斡旋，促成双方达成和解协议。这种方式比较灵活、便捷，也有利于维护邻里关系。