question-icon 拆迁存在产权纠纷该怎么处理?

在拆迁过程中遇到了产权纠纷,不知道该采取哪些有效办法来解决。比如多方对拆迁房屋产权归属有争议,协商又达不成一致,很迷茫。想了解具体有哪些合法途径能处理这类纠纷,每种途径又该怎么操作。
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answer-icon 共1位律师解答

在拆迁过程中遇到产权纠纷,可以通过以下几种方式来处理: **和解**:这是最友好和便捷的方式。双方当事人以平等互利、互相尊重的原则,自行就产权纠纷问题进行沟通和协商,尝试找到一个双方都能接受的解决方案。例如,双方对拆迁房屋的部分产权归属存在争议,通过友好沟通,明确各自的权益,达成和解协议。 **协商**:如果和解不成,可以邀请第三方介入进行协调。这个第三方可以是专业的调解机构、相关政府部门或者双方都信任的个人。第三方会根据具体情况,提出合理的解决方案,促使双方达成一致。比如,由当地的房屋管理部门出面,组织双方进行协商,提出调解意见。 **仲裁**:若协商无法解决纠纷,且双方在购房协议等相关合同中约定了仲裁条款,那么可以依照协议启动仲裁程序。仲裁是由专门的仲裁机构进行裁决,裁决结果具有法律效力。依据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 **诉讼**:如果仲裁未能妥善处理纠纷,或者双方没有约定仲裁条款,那么可以向人民法院提起诉讼。通过法律程序,由法院根据事实和法律规定作出判决。《民事诉讼法》第一百二十二条对起诉条件等作出了明确规定,保障当事人的合法权益。 **行政复议或裁决**:当事人还可以申请由房屋拆迁管理部门裁决,对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决,裁决后当事人仍不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼。

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