房产继承手续该如何办理？
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房产继承手续的办理在法律上有明确的规定和流程，下面为您详细介绍。首先，要明确什么是房产继承。房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这意味着，在办理房产继承手续前，要先确定继承的方式。如果是法定继承，需要确定法定继承人的范围和顺序。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果有遗嘱继承，需要确认遗嘱的有效性。遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。接下来，办理房产继承手续一般有以下步骤：第一步是到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是为了确认被继承人已经去世的事实。第二步是到公证处办理房产继承公证。需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。如果是遗嘱继承，还需要提交合法有效的遗嘱。公证处会对提交的材料进行审核，确认继承的合法性和真实性，然后出具公证书。第三步是到房产交易中心办理房产过户登记。申请人需要提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书等材料。房产交易中心会对申请进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，将房产过户到继承人名下。在办理房产继承手续过程中，可能会遇到一些特殊情况。比如，多个继承人对房产继承存在争议。这种情况下，可以通过协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。此外，办理房产继承手续可能会涉及到一些费用，如公证费、登记费等。具体费用标准可以咨询当地的公证处和房产交易中心。总之，办理房产继承手续需要按照法律规定的流程和要求进行，准备好相关的材料，以确保手续的顺利办理。
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