租房没有合同产生纠纷该如何处理?

我前段时间租了个房子,当时没签合同。现在和房东在租金支付时间还有房屋维修这些事上有了矛盾,不知道该怎么解决。想了解在没合同的情况下,有什么办法能维护自己权益,该怎么去做。
张凯执业律师
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在租房没有合同而产生纠纷时,有多种解决途径。


首先,可以尝试协商解决。双方心平气和地就争议问题进行沟通,寻求都能接受的解决方案。这是成本最低、最简便的方式,有利于维持双方关系。


若协商不成,可以找第三方调解。比如向当地居委会或者派出所请求帮助,他们通常会协助双方进行调解协商。居委会和派出所比较熟悉当地情况,在调解方面有一定经验和资源,能促使双方达成和解。


要是调解也无法解决问题,还能考虑仲裁或诉讼。但选择仲裁需要双方之前有仲裁协议,要是没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,就可以向人民法院起诉。在此过程中,即便没有书面合同,如果有支付款项时的转账流水、聊天记录、房屋钥匙交接记录、物业的相关证明等证据,也可以凭借这些证据来证明租赁关系的存在,从而维护自己的合法权益。


另外,根据《民法典》规定,如果租赁期限超过六个月而没有签订书面合同,这种租赁关系将视为不定期租赁,双方都可以随时解除合同。所以,建议尽快补签租房合同,明确租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等重要事项,避免因口头约定不明确而引发更多纠纷。


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不定期租赁:指当事人没有约定租赁期限或者约定不明确,依照法律规定仍不能确定租赁期限的租赁关系,在这种情况下,双方都有随时解除合同的权利。

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