怎样识别拆迁赔偿合同的真伪？

我家遇到拆迁，拿到了一份拆迁赔偿合同，但心里有点不踏实，担心合同是假的。我不太懂这方面的事，想知道该从哪些方面去识别这份拆迁赔偿合同的真伪，有没有什么具体的方法和要点，求懂行的人指点一下。

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#合同真伪

共1位律师解答

识别拆迁赔偿合同的真伪，可从以下几个关键方面入手。首先，查看合同主体。拆迁合同的甲方一般是具有拆迁资格的单位。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。所以合同中甲方如果不是法定的征收部门或其委托的具有合法资质的单位，合同可能存在问题。例如，一些不具备拆迁资格的企业与被拆迁人签订合同，这样的合同就很可能无效。其次，审查合同条款。正规的拆迁赔偿合同条款内容会详细且明确。比如，要清楚写明补偿方式（是货币补偿还是产权调换）、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等具体事项。如果合同条款模糊不清，像补偿金额只写大概范围，没有明确具体数额，这就不符合规范，可能是虚假合同。《民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬等条款，合同条款不明确可能导致合同无法顺利履行。再者，看合同的印章和签字。合法有效的拆迁合同需要加盖具有拆迁资格单位的公章，并且有法定代表人或其授权代表的签字。印章要清晰可辨，与合同主体名称一致。若印章模糊、名称不符，或者签字人没有授权手续，合同的真实性就值得怀疑。另外，还可以到当地负责拆迁管理的部门进行核实。被拆迁人可以携带合同前往相关部门，查询该拆迁项目的合法性以及合同是否在其备案。如果合同没有备案，可能存在问题。最后，保留相关证据。在签订合同过程中，要注意收集与合同签订有关的证据，如拆迁方的宣传资料、沟通记录等。一旦发现合同可能是假的，这些证据有助于维护自己的合法权益。

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