如何认定正规中介的房屋出租资质？

要认定正规中介的房屋出租资质，可以从以下多个方面来看。

首先，从资质证书方面来说，中介公司应具备“两证”，也就是市国土房管局审发的资格证书以及市工商行政管理局审发的经营许可证。这两个证书是中介合法开展房屋出租业务的基础凭证 。

其次，从机构设立的条件来看，根据《房地产经纪管理办法》第八条规定，设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。这里所说的房地产经纪人员，包含从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。而且，房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

再者，中介需要有《房地产中介服务机构备案申请表》，企业法人营业执照也必须齐全，同时法定代表人身份证明要有效，其组织机构及章程也要合法。另外，还需要提供正规办公场所证明，以及有规定数量的财产和注册资金证明 。

最后，按照《房地产经纪管理办法》第十一条规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。如果中介能够满足上述这些条件和要求，基本就可以认定其具备正规的房屋出租资质了。