如何认定正规中介的房屋出租资质？

我最近碰到一个情况，有人不是房子的业主却要出租房子，我不太清楚这在法律上是否可行。想知道在哪些具体情况下非业主本人能出租，相关的法律规定又是怎样的。

我把房子交给托管公司管理，结果他们突然跑路了，收不到房租，也不知道该怎么处理。想了解下有没有什么办法能把房子收回来或者追回经济损失，具体该通过哪些合法途径来解决这个麻烦事儿。

最近租房子，遇到个特别不靠谱的中介，收了不少费用，还隐瞒了房子很多实际问题。我感觉自己被坑惨了，特别想讨个说法。但不清楚该找哪个部门投诉比较有效，也不知道投诉后会怎么处理。

我把自家住宅房出租出去了，不太清楚要不要找物业备案。听说备案可能有一些好处，但又不确定是不是必须的。想知道具体法律上是怎么规定的，以及备案对出租人和承租人分别有哪些影响？

最近通过小中介租房遇到了些麻烦，和中介在一些租房条款和费用上有分歧，沟通多次也没解决。现在不知道该向哪个部门反映情况，想了解具体有哪些投诉渠道以及相关流程。

我有一套房子想出租，但不太清楚具体要注意啥。像出租的手续怎么办理，合同条款怎么定，还有哪些房子是不能出租的，这些方面都想了解清楚，麻烦给讲讲。

我最近想出租自己的房子，准备找中介帮忙。但不太清楚中介费该怎么收，是按比例收还是固定金额？是房东出还是租客出？不同城市收费标准会不会不一样？希望能了解得详细一些。

我通过中介租了房子，也把房租交给了中介业务员，可没想到这业务员拿着房租跑了。现在房东要求我搬离，我不想搬，又担心后续问题。我想知道这种情况下，作为租客和房东分别该怎么做，有哪些合法途径可以维护自己的权益？

最近通过中介租房，签完合同后才发现自己被中介欺骗了，心里很郁闷也很无助。不知道这种情况下自己有哪些权利，该采取什么具体措施来维护权益，是找中介理论还是通过法律途径解决呢？

我准备把自己的房子出租出去，但不太清楚具体要注意些什么。比如合同方面该怎么拟定，对租客有没有什么特别的要求，以及在法律上有哪些规定需要遵守等，希望能得到详细的解答。

我最近想租房子，但是自己没时间去和出租方签合同，想委托房屋中介帮忙签。但我又担心这样签的合同会不会没有法律效力，会不会出现什么问题。所以想了解下承租方能不能委托中介签租赁合同，具体要满足什么条件才合法有效。

我最近因为工作繁忙，没办法亲自去租房或者出租自己的房子，想找别人帮忙代租。但不太清楚具体的操作流程和相关要求，比如需要准备哪些材料，有没有什么法律风险等，希望能得到专业的解答。

最近找房子租，签合同的时候心里总不踏实，担心合同有问题。比如出租方是不是真的有权出租房子，合同里的条款会不会有不合理的。想知道具体从哪些方面能判断这个租房合同是不是合法有效的。

我最近想通过中介出租自己的房子，也想了解下如果是租户通过中介租房的话中介费怎么算。不同城市好像标准不太一样，而且我不太清楚是房东付还是租户付，或者双方分摊，还想知道法律上对这方面有没有什么明确规定。

最近通过中介租房或买房，后来发现房产证上的人和房东不是同一人，心里很没底。担心自己权益受损，想知道这种情况下中介到底该不该负责，具体要承担哪些责任。

我有一套房子打算出租，但是不太清楚具体要注意啥。比如出租的手续是不是有要求，和租客签合同要注意哪些条款，还有哪些房子是不能出租的等，希望能得到专业的解答。

我租了房子，房东委托他人收租。最近遇到一些问题，比如房子出现一些状况房东却不管，我不太清楚这种情况下能不能追责房东，具体在哪些情况下可以对房东追责，希望能得到专业的解答。

我最近想出租房子，也找了中介帮忙。但在中介费该由谁承担这个问题上有点困惑。想知道一般的规定是怎样的，还有没有什么特殊情况，以及相关法律对此有没有明确说法。

我最近想通过中介租房子，但是不太清楚中介的收费情况。不同中介好像收费不太一样，我想知道一般的收费标准是什么，是按租金比例收还是有其他方式，还有这笔费用通常由谁来承担。

最近考虑通过中介买卖房屋，担心遇到不靠谱的中介。想详细了解下房屋买卖中介在各个环节，比如提供信息、收取费用等方面，具体有哪些必须承担的法律责任。